8000 Rue NANTES · Brossard
Valeur estimée
1 149 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 272,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 686 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073482260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
58007073482260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge −50 215 $ | 937 738 $ Poids 44 % |
| 2 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 094 564 $ Poids 31 % |
| 3 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −81 330 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 563 980 $ Poids 30 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −117 323 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 390 931 $ Poids 26 % |
| 5 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 647 578 $ Poids 23 % |
| 6 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −60 860 $ · Ajust. âge −156 800 $ | 1 489 484 $ Poids 22 % |
| 7 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 713 745 $ Poids 22 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +93 545 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 974 607 $ Poids 22 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 238 667 $ Poids 22 % |
| 10 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 489 141 $ Poids 20 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −143 900 $ | 1 547 877 $ Poids 17 % |
| 12 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +99 904 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 328 124 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.