1755 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 157,8 m² · constr. 1978 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 416 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073500115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
58007073500115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 766 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 873 075 $ Poids 76 % |
| 2 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 064 $ Poids 63 % |
| 3 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 74 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 158 254 $ Poids 62 % |
| 4 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 584 816 $ Poids 58 % |
| 5 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 587 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 934 $ Poids 54 % |
| 7 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 607 204 $ Poids 53 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 110 $ Poids 51 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 966 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 591 413 $ Poids 50 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 645 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +69 760 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 914 866 $ Poids 49 % |
| 12 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 924 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 833 205 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.