1780 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 197,5 m² · constr. 1977 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 724 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073500120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
58007073500120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 407 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 73 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 425 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 683 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 217 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 958 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 430 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 857 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 741 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 807 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 548 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 953 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 631 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 128 796 $ Poids 68 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 732 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 925 588 $ Poids 67 % |
| 9 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 310 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −47 667 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 878 930 $ Poids 66 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 074 614 $ Poids 66 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −51 157 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 053 447 $ Poids 60 % |
| 12 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 880 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 321 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.