1675 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 157,2 m² · constr. 1977 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 523 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073500317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
58007073500317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 799 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 867 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 105 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 042 $ Poids 62 % |
| 3 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 815 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 736 313 $ Poids 61 % |
| 4 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 580 743 $ Poids 58 % |
| 5 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 583 576 $ Poids 55 % |
| 6 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 631 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 603 139 $ Poids 52 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 818 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 700 807 $ Poids 51 % |
| 9 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 668 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +68 038 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 909 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 994 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 587 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 955 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 827 776 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.