1790 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 246,1 m² · constr. 1978 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 666 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073500380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
58007073500380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 319 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 877 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 308 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 883 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 313 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 978 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 803 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 940 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 543 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −65 588 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 071 687 $ Poids 65 % |
| 6 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 506 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 890 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 1630, croissant Surprenant, Brossard 2025-04-11 · 120 m · Vendu 880 000 $ (3 661 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 976 680 $ Poids 61 % |
| 8 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 490 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 172 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 958 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 988 $ Poids 58 % |
| 10 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 551 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +69 450 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 1 063 733 $ Poids 58 % |
| 11 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 969 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 546 $ Poids 57 % |
| 12 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 742 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 964 302 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.