1775 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 128,9 m² · constr. 1979 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 453 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073500464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
58007073500464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 814 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 157 $ Poids 70 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 680 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 835 733 $ Poids 69 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 827 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 744 450 $ Poids 69 % |
| 4 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 937 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 796 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 937 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 919 032 $ Poids 61 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 624 177 $ Poids 61 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 849 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 187 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 842 266 $ Poids 52 % |
| 8 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 608 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 681 361 $ Poids 52 % |
| 10 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 508 318 $ Poids 52 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 598 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 999 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 878 819 $ Poids 49 % |
| 12 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 104 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −64 019 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 062 828 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.