1665 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 473 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073500497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
58007073500497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 594 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 412 $ Poids 73 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 608 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 834 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 843 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 710 430 $ Poids 70 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 852 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 803 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 938 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 762 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 955 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 880 029 $ Poids 57 % |
| 8 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 747 652 $ Poids 55 % |
| 9 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 651 002 $ Poids 55 % |
| 10 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 936 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 696 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 976 m · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 889 923 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.