1655 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 464 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073500667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
58007073500667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 624 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 786 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 676 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 562 010 $ Poids 74 % |
| 4 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 834 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 761 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 993 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 655 760 $ Poids 64 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 706 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 722 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +13 912 $ | 622 091 $ Poids 61 % |
| 8 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 596 401 $ Poids 60 % |
| 9 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 886 204 $ Poids 60 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 747 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 677 043 $ Poids 57 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 622 450 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.