1795 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 179,9 m² · constr. 1979 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 497 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073500804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
58007073500804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 482 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −740 $ | 70 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 818 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 777 897 $ Poids 72 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 490 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 659 986 $ Poids 69 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 210 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −57 133 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 927 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 805 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 895 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 504 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 830 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 855 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 790 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 632 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 798 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 938 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 858 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 694 842 $ Poids 57 % |
| 11 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 680 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −55 481 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 092 194 $ Poids 54 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 990 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 039 007 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.