1690 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 229,4 m² · constr. 1977 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 539 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073501072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
58007073501072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 434 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 114 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 440 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 841 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 425 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 941 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 126 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 120 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 374 $ Poids 76 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 532 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 738 975 $ Poids 70 % |
| 7 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 313 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 030 421 $ Poids 70 % |
| 8 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 517 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 127 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 496 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 78 979 $ Poids 67 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 426 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −56 286 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 848 429 $ Poids 67 % |
| 11 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 662 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 1 022 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 676 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 885 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.