1810 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 249,1 m² · constr. 1977 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 609 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073501549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
58007073501549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 507 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 878 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 500 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 883 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 201 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 504 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 162 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 206 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 209 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 613 $ Poids 70 % |
| 7 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 504 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 979 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 733 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −59 439 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 072 136 $ Poids 62 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 990 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 942 055 $ Poids 61 % |
| 10 | 1630, croissant Surprenant, Brossard 2025-04-11 · 305 m · Vendu 880 000 $ (3 661 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 977 771 $ Poids 58 % |
| 11 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 688 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 891 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 599 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +69 377 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 173 981 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.