1816 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 533 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073501809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
58007073501809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 227 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 120 $ Poids 65 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 928 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 843 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 740 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 884 622 $ Poids 57 % |
| 4 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 564 141 $ Poids 57 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 932 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 571 702 $ Poids 50 % |
| 7 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 586 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 899 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 718 386 $ Poids 47 % |
| 9 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 615 011 $ Poids 47 % |
| 10 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 190 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 153 $ Poids 46 % |
| 11 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 567 349 $ Poids 43 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 621 713 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.