1796 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 214,8 m² · constr. 1977 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 581 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073502153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
58007073502153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 405 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 997 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 639 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 713 598 $ Poids 79 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 485 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 079 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 596 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 76 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 709 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 856 155 $ Poids 76 % |
| 6 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 533 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 912 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 210 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 545 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 814 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 593 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 093 859 $ Poids 68 % |
| 10 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 771 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 991 384 $ Poids 67 % |
| 11 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 524 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 891 371 $ Poids 66 % |
| 12 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 227 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 115 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.