1800 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 167,3 m² · constr. 1977 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 539 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073502383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
58007073502383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 153 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 627 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 974 $ Poids 67 % |
| 3 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 939 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 895 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 873 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 757 367 $ Poids 63 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 924 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 743 473 $ Poids 55 % |
| 6 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 602 634 $ Poids 54 % |
| 7 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 190 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 609 $ Poids 53 % |
| 8 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 235 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 183 $ Poids 52 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 815 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −50 314 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 858 944 $ Poids 48 % |
| 10 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 48 % |
| 11 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 210 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 549 $ Poids 47 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 600 240 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.