1798 Rue THÉORET · Brossard
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 176 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 526 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073503500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
58007073503500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 219 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 197 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 580 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 781 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 228 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 886 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 658 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 971 581 $ Poids 61 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 675 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 65 010 $ Poids 60 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 991 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 718 647 $ Poids 60 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 917 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 737 003 $ Poids 59 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 858 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 831 998 $ Poids 57 % |
| 9 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 717 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −46 583 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 607 382 $ Poids 54 % |
| 10 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 870 936 $ Poids 53 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 765 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 743 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 732 132 $ Poids 52 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 596 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 770 872 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.