1799 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 429 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073503513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
58007073503513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 505 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 581 416 $ Poids 59 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 724 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 682 947 $ Poids 54 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 686 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 715 258 $ Poids 46 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 396 823 $ Poids 45 % |
| 5 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 902 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 401 $ Poids 45 % |
| 6 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 527 $ Poids 42 % |
| 7 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 942 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 547 401 $ Poids 41 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 653 665 $ Poids 41 % |
| 9 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −39 030 $ | 569 452 $ Poids 36 % |
| 10 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 123 943 $ Poids 33 % |
| 11 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 861 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 618 764 $ Poids 33 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 988 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 721 215 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.