1770 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 7 255 $/m² · 100,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 460 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073503608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
58007073503608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 535 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 614 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 761 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 722 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 699 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 957 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 703 108 $ Poids 56 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 952 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 516 586 $ Poids 54 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 689 588 $ Poids 53 % |
| 8 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 695 $ Poids 52 % |
| 9 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 854 $ Poids 52 % |
| 10 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 941 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 552 864 $ Poids 51 % |
| 11 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 981 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 576 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 602 273 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.