1780 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073504741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
58007073504741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 560 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 616 640 $ Poids 67 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 791 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 724 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 701 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −50 977 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 755 683 $ Poids 54 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 420 522 $ Poids 50 % |
| 5 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 460 $ Poids 46 % |
| 6 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 629 670 $ Poids 46 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 691 034 $ Poids 45 % |
| 8 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 577 026 $ Poids 43 % |
| 9 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 691 043 $ Poids 42 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 654 209 $ Poids 39 % |
| 11 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −13 010 $ | 603 876 $ Poids 39 % |
| 12 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 961 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 706 194 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.