1790 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 415 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073504911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
58007073504911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 575 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 643 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 686 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 785 984 $ Poids 76 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 804 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 755 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 463 $ Poids 67 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 946 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 733 837 $ Poids 60 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 540 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 680 796 $ Poids 55 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 720 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 654 045 $ Poids 53 % |
| 10 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 952 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 683 $ Poids 51 % |
| 11 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 599 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 992 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 600 213 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.