1750 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 429 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073506128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
58007073506128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 274 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 762 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 251 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 860 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 547 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 755 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 695 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 669 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 761 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 670 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 882 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 765 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 916 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 815 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 953 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 787 027 $ Poids 65 % |
| 10 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 299 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 798 442 $ Poids 64 % |
| 11 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 794 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −6 995 $ | 778 464 $ Poids 62 % |
| 12 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 501 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 722 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.