1780 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 466 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073506528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
58007073506528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 274 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 771 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 725 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 678 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 577 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 764 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 719 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 678 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 886 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 825 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 685 729 $ Poids 67 % |
| 7 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 518 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 617 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 509 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 729 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 603 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 666 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 918 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 774 790 $ Poids 64 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 967 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 561 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 975 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 797 081 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.