1745 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 251,4 m² · constr. 1974 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 538 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073507158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
58007073507158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 566 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 232 436 $ Poids 75 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 672 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 882 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 791 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 543 662 $ Poids 66 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 896 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 150 809 $ Poids 65 % |
| 5 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 662 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 053 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 594 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 900 665 $ Poids 59 % |
| 7 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 873 840 $ Poids 57 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 869 546 $ Poids 56 % |
| 9 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 673 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 872 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 826 170 $ Poids 55 % |
| 11 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 740 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 611 119 $ Poids 54 % |
| 12 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 714 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 499 945 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.