1770 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 123,5 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073507385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
58007073507385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 533 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 642 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 615 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 694 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 344 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 574 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 758 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 964 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 586 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 776 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 708 233 $ Poids 64 % |
| 7 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 886 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 803 934 $ Poids 62 % |
| 8 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 306 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +71 601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 906 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 765 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 271 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 710 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 611 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 824 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 800 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 899 568 $ Poids 53 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 878 474 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.