1785 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 103 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 424 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073507531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
58007073507531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 595 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 728 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 302 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 741 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 646 066 $ Poids 77 % |
| 4 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 739 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 648 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 930 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 738 022 $ Poids 68 % |
| 7 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 347 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 773 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 904 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 788 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 839 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 752 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 998 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 758 912 $ Poids 64 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 532 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 733 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 570 361 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.