1795 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 476 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073507928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
58007073507928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 376 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 766 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 365 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 863 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 600 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 642 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 749 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 673 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 669 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 758 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 819 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 673 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 710 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 690 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 680 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 930 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 819 421 $ Poids 66 % |
| 10 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 995 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 768 690 $ Poids 62 % |
| 11 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 414 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 801 803 $ Poids 61 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 613 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.