1775 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 468 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073508296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
58007073508296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 293 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 670 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 447 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 766 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 368 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 863 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 681 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 758 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 198 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 769 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 683 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 643 203 $ Poids 74 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 690 728 $ Poids 73 % |
| 8 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 847 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 673 763 $ Poids 71 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 847 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 673 303 $ Poids 71 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 826 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 883 394 $ Poids 69 % |
| 11 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 653 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 769 665 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.