1785 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 483 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073508466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
58007073508466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 307 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 678 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 447 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 775 671 $ Poids 89 % |
| 3 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 378 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 873 904 $ Poids 75 % |
| 4 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 187 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 778 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 667 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 650 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 834 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 681 959 $ Poids 72 % |
| 7 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 692 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 768 540 $ Poids 71 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 689 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 699 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 855 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 682 163 $ Poids 68 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 842 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 895 072 $ Poids 64 % |
| 11 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 015 $ Poids 64 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 621 077 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.