1780 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 231,6 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 516 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073508613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
58007073508613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 605 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 190 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 639 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 869 176 $ Poids 71 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 718 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 853 954 $ Poids 66 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 723 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 017 705 $ Poids 66 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 956 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 108 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 791 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 590 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 798 378 $ Poids 57 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 837 024 $ Poids 55 % |
| 9 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 637 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +85 908 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 920 209 $ Poids 51 % |
| 10 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 936 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 981 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 026 109 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.