1750 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 235,7 m² · constr. 1978 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 456 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073509100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
58007073509100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 686 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 1 217 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 792 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 873 075 $ Poids 66 % |
| 3 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 713 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 888 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 765 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 256 $ Poids 64 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 135 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 858 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 603 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 899 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 858 158 $ Poids 51 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 911 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 538 653 $ Poids 46 % |
| 10 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 727 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +94 758 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 941 479 $ Poids 44 % |
| 11 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 957 892 $ Poids 43 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 902 645 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.