6960 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 182,6 m² · constr. 1980 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 517 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073509333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
58007073509333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 744 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 835 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 830 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 302 893 $ Poids 68 % |
| 3 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 269 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 839 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 955 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 856 586 $ Poids 65 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 853 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 464 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 605 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 295 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 791 432 $ Poids 60 % |
| 7 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 523 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 795 263 $ Poids 51 % |
| 8 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 469 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge +59 345 $ | 1 114 178 $ Poids 49 % |
| 9 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 871 722 $ Poids 48 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 861 020 $ Poids 46 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 803 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 621 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +76 088 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 800 858 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.