1780 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 167,3 m² · constr. 1977 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 489 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073509490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
58007073509490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 748 227 $ Poids 79 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 839 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 437 460 $ Poids 73 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 800 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 233 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 611 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 758 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 259 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 736 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 462 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 056 666 $ Poids 61 % |
| 7 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 525 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 754 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 712 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −52 883 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 789 698 $ Poids 55 % |
| 9 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 831 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 974 $ Poids 50 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 942 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 987 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 809 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 820 691 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.