6970 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 421 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073509513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
58007073509513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 354 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 675 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 519 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 772 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 542 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 696 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 435 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 869 471 $ Poids 78 % |
| 5 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 247 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 774 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 573 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 723 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 691 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 647 495 $ Poids 73 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 750 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 764 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 695 370 $ Poids 71 % |
| 10 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 880 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 678 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 863 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 889 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 918 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 391 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.