1800 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 138,4 m² · constr. 1976 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 486 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073509840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
58007073509840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 285 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 666 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 634 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 692 886 $ Poids 75 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 650 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 690 145 $ Poids 73 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 726 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 746 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 890 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 859 418 $ Poids 68 % |
| 6 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 591 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 682 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 502 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 931 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 834 $ Poids 59 % |
| 9 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 153 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 844 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 708 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 903 321 $ Poids 54 % |
| 11 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 362 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +75 541 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 756 579 $ Poids 53 % |
| 12 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 726 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 812 455 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.