1635 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 195,7 m² · constr. 1979 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 605 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073510027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
58007073510027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 516 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −740 $ | 73 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 523 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 687 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 227 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 963 317 $ Poids 83 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 768 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 825 689 $ Poids 75 % |
| 5 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 532 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 861 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 851 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 811 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 711 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 134 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 631 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 959 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 831 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 930 005 $ Poids 63 % |
| 10 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 396 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −51 184 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 884 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 863 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 721 755 $ Poids 60 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 080 174 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.