1830 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 272,2 m² · constr. 1977 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 668 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073510060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
58007073510060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 316 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 925 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 561 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 119 482 $ Poids 84 % |
| 3 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 161 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −47 722 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 224 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 313 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 921 897 $ Poids 77 % |
| 5 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 926 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 911 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 62 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 966 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 074 064 $ Poids 60 % |
| 8 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 763 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 006 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 1 000 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 824 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 985 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 992 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 147 043 $ Poids 54 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 1 004 999 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.