1815 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 165,1 m² · constr. 1978 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 541 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073510144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
58007073510144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 815 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 893 299 $ Poids 71 % |
| 2 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 982 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 601 653 $ Poids 64 % |
| 3 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 888 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 281 $ Poids 62 % |
| 4 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 966 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 598 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 842 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 742 758 $ Poids 55 % |
| 7 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 169 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 183 653 $ Poids 54 % |
| 8 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 995 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 620 923 $ Poids 54 % |
| 9 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 650 154 $ Poids 52 % |
| 10 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 738 869 $ Poids 48 % |
| 11 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 951 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 851 501 $ Poids 45 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 838 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 284 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.