1625 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 180,4 m² · constr. 1978 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 526 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073510197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
58007073510197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 528 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 70 266 $ Poids 73 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 864 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 775 027 $ Poids 69 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 531 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 657 330 $ Poids 68 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 221 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 923 979 $ Poids 64 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 848 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 549 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 117 $ Poids 59 % |
| 7 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 998 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 630 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 785 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 824 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 790 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 851 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 444 $ Poids 58 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 899 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 175 $ Poids 57 % |
| 11 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 841 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 935 686 $ Poids 56 % |
| 12 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 714 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −54 135 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 088 141 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.