1840 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 179,4 m² · constr. 1977 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 579 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073510230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
58007073510230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 484 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 69 711 $ Poids 73 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 822 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 768 993 $ Poids 71 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 474 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 652 067 $ Poids 68 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 152 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −58 267 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 917 061 $ Poids 63 % |
| 5 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 945 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 625 465 $ Poids 62 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 841 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 885 646 $ Poids 60 % |
| 7 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 490 $ Poids 60 % |
| 8 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 785 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 928 536 $ Poids 60 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 889 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 782 591 $ Poids 58 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 538 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 821 174 $ Poids 58 % |
| 11 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 647 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −56 828 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 080 047 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.