1850 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 147,3 m² · constr. 1977 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 488 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073510400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
58007073510400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 795 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 839 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 916 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 561 631 $ Poids 66 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 871 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 754 $ Poids 60 % |
| 4 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 939 m · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 479 $ Poids 56 % |
| 5 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 945 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 584 533 $ Poids 55 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 569 292 $ Poids 51 % |
| 7 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 933 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 564 896 $ Poids 49 % |
| 8 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 838 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +74 369 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 971 599 $ Poids 46 % |
| 9 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 243 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 588 457 $ Poids 45 % |
| 10 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 920 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 802 963 $ Poids 45 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 906 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 715 676 $ Poids 45 % |
| 12 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 892 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 790 497 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.