1600 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 177,8 m² · constr. 1979 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 508 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073511631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
58007073511631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 589 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −740 $ | 70 154 $ Poids 66 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 926 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 773 468 $ Poids 65 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 591 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 454 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 656 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 628 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 259 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −61 894 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 922 734 $ Poids 58 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 901 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 932 863 $ Poids 56 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 900 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 890 505 $ Poids 56 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 952 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 786 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 858 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 691 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 353 $ Poids 54 % |
| 11 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 604 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 825 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 832 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 789 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.