1846 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 179,5 m² · constr. 1976 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 539 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073511648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
58007073511648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 646 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 69 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 979 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 765 279 $ Poids 63 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 657 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 648 716 $ Poids 62 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 335 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −58 040 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 912 638 $ Poids 60 % |
| 5 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 176 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 936 031 $ Poids 60 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 921 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 881 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 622 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 633 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 817 412 $ Poids 55 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 649 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 780 476 $ Poids 55 % |
| 10 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 919 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 411 $ Poids 54 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 976 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 779 299 $ Poids 54 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 965 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 924 433 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.