1590 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 206,8 m² · constr. 1979 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 688 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073511841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
58007073511841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 258 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 988 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 601 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 706 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 603 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −740 $ | 75 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 466 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 905 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 852 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 848 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 695 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 983 336 $ Poids 69 % |
| 7 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 622 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 883 428 $ Poids 67 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 605 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −66 952 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 071 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 666 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 085 421 $ Poids 62 % |
| 10 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 771 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 164 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 291 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 571 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 435 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 434 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 808 626 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.