1850 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 239,4 m² · constr. 1979 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 628 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073512651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
58007073512651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 534 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 869 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 207 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 617 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 150 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 540 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 875 704 $ Poids 76 % |
| 5 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 290 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 825 804 $ Poids 75 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 313 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 610 547 $ Poids 73 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 224 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 545 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 555 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 969 455 $ Poids 70 % |
| 9 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 362 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +77 765 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 062 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 932 792 $ Poids 59 % |
| 11 | 1630, croissant Surprenant, Brossard 2025-04-11 · 336 m · Vendu 880 000 $ (3 661 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 968 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 703 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 161 572 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.