1856 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 219,6 m² · constr. 1976 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 548 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073512842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
58007073512842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 366 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 003 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 634 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 085 524 $ Poids 77 % |
| 3 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 541 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 819 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 564 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 917 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 693 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 718 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 330 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 578 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 682 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 76 793 $ Poids 70 % |
| 8 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 304 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 783 012 $ Poids 69 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 224 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 838 238 $ Poids 67 % |
| 10 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 870 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 861 760 $ Poids 65 % |
| 11 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 797 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 997 139 $ Poids 65 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 720 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 099 946 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.