1822 Rue THÉORET · Brossard
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 156,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 475 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073513050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
58007073513050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 236 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 834 623 $ Poids 76 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 194 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −72 618 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 130 912 $ Poids 68 % |
| 3 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 709 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 916 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 815 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 329 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 090 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 308 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 936 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 964 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 695 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 598 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +65 026 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 974 507 $ Poids 52 % |
| 9 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 286 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 955 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 556 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 798 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +64 880 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 863 996 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.