1823 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
1 306 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 272,2 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 900 $
Rôle antérieur 909 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073513073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
1 004 100 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
58007073513073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 328 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 630 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 639 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 060 725 $ Poids 80 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 245 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 019 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 305 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 003 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 384 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −47 722 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 408 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 875 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 256 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 641 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 047 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 614 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +90 554 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 347 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 136 501 $ Poids 60 % |
| 10 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 350 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 555 $ Poids 55 % |
| 11 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 344 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 035 $ Poids 51 % |
| 12 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 437 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −35 211 $ | 1 661 273 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.