1800 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
1 402 700 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 268,8 m² · constr. 2020 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 300 $
Rôle antérieur 916 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073513158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
1 039 500 $
Rôle antérieur
916 700 $
ID provincial
58007073513158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 379 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 626 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 294 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 014 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 690 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 054 631 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 346 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 159 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +81 455 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 402 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 434 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 401 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 691 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 041 261 $ Poids 67 % |
| 8 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 926 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 249 314 $ Poids 66 % |
| 9 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 649 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +82 366 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 339 615 $ Poids 63 % |
| 10 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 130 149 $ Poids 59 % |
| 11 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 471 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 202 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 400 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 139 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.