1831 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
1 395 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 251,8 m² · constr. 2020 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 800 $
Rôle antérieur 1 042 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073513253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
1 101 000 $
Rôle antérieur
1 042 800 $
ID provincial
58007073513253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 254 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 986 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 328 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 609 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 641 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 009 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 640 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 024 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 629 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 298 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 357 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 058 $ Poids 69 % |
| 7 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 318 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 326 $ Poids 66 % |
| 8 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 355 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 730 $ Poids 66 % |
| 9 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 879 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −53 905 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 214 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 649 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 089 050 $ Poids 58 % |
| 11 | 1630, croissant Surprenant, Brossard 2025-04-11 · 439 m · Vendu 880 000 $ (3 661 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 105 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 098 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.