1820 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 153,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 499 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073513527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
58007073513527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 611 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 394 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 326 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 826 846 $ Poids 73 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 265 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −82 657 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 120 873 $ Poids 60 % |
| 4 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 420 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 080 402 $ Poids 60 % |
| 5 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 778 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 908 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 807 494 $ Poids 55 % |
| 7 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 397 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 928 344 $ Poids 54 % |
| 8 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 673 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 964 753 $ Poids 54 % |
| 9 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 552 423 $ Poids 51 % |
| 10 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 846 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 838 559 $ Poids 48 % |
| 11 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 378 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 947 810 $ Poids 48 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 872 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 855 383 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.