1800 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 146 m² · constr. 1973 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 563 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073514091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
58007073514091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 345 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 836 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 652 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 972 644 $ Poids 61 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 579 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −10 991 $ | 400 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 431 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 091 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 850 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 861 828 $ Poids 56 % |
| 6 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 397 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 937 554 $ Poids 56 % |
| 7 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 289 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 823 815 $ Poids 52 % |
| 8 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 751 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 919 953 $ Poids 51 % |
| 9 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 662 227 $ Poids 50 % |
| 10 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 818 484 $ Poids 50 % |
| 11 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 896 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 846 105 $ Poids 50 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 547 462 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.